Jeśli jednak mieszkanie spółdzielcze rzeczywiście nie posiada księgi wieczystej, należy zweryfikować prawa zbywcy do spółdzielczego prawa do lokalu. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą po prostu łatwiej sprzedać, ponieważ tytułem przykładu nabywca jest chroniony przepisami o tzw. rękojmi wiary publicznej Chcę sprzedać mieszkanie spółdzielcze własnościowe i jestem jedyną właścielką mieszkania, czy muszę założyć księgę wieczystą gdy chcę sprzedać mieszkanie, ile to kosztuje i gdzie mam się udać. Dodano: 29.12.2018 Odpowiedz Paweł Puch prawnik Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą. Księga wieczysta to bardzo ważny i niezbędny dokument, w przypadku gdy starasz się o kredyt hipoteczny. Jednym z zabezpieczeń kredytu jest bowiem hipoteka. Informacje o hipotece i jej wysokości znajdują się dziale IV księgi wieczystej. Nieco inaczej może wyglądać kwestia zakupu mieszkania spółdzielczego, własnościowego bez księgi wieczystej. Chociaż zgodnie z prawem nie ma żadnych przeszkód, aby założyć rejestr również dla takiej nieruchomości. że dla zachowania bezpieczeństwa transakcji nabywca powinien sięgnąć po inne dokumenty poza księgą Na podstawie rękojmi wiary publicznej uznaje się, że stan ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny ze stanem faktycznym. Oczywiście bez księgi nie ma wpisu hipoteki, a więc nie ma kredytu hipotecznego. Księga więc będzie nieodzowna jeśli zakup mieszkania chcemy finansować poprzez bank. aZr9anO.

kupno mieszkania spółdzielczego własnościowego z księgą wieczystą